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Welcome to Florida New Homes
Buscas Casa? o Prestamo? Yes!

Hola Mi nombre es Miguel Frias Garcia, Licenciado real estate y Mortgage Broker me gustaría introducirme a usted y su familia. Ofrecerle mis servicios y ayudarle Ahorrar con la Compra o Venta de su Casa, Negocio, Prestamo Hipotecario o Refinanciamiento.

Durante años he ayudado a numerosas familias,

en Florida a ahorrar dinero en la compra, venta o refinanciamiento de sus propiedades con un mínimo de contratiempo y al mejor precio posible, generando unas ganancias sustanciales para usted que podrá obtener en un mínimo de tiempo. Se disparan y Aumentan las Inversiones Inmobiliarias, y Ventas de Propiedades en el Sur de Florida

Por que usar nuestros servicios?

Hoy día hay muchos compañias que están dispuestos a ayudarle a comprar, su casa, pero muy pocos están cualificados profesionalmente o disponen de la Tecnología, Marketing, Experiencia, y relaciones con profesionales legales que se necesita para negociar y revisar toda la documentación necesaria, nuestra compañia Florida New Homes LLC le puede ofrecer todo esto y mucho mas, ahorrándose su tiempo y dinero.

Le ofrecemos Miles de Casas y Apartamentos Importante

si usted a encontrado una casa por alguna de estas vias y no tiene a nadie que lo asesore y represente Llamenos Inmediatamente y no firme ningun documento si no sabe exactamente lo que quiere decir una llamada ahora puede ahorrarle mucho dinero no tiene nada que perder y si un hogar donde poder vivir con su familia.

Nuestro compromiso con usted es trabajar sin cesar.

Le haremos una Precalificación totalmente gratis que nos indicara que tipo de casa usted y su familia podrá comprar. Fijándonos como meta no tan solo ayudarle a comprar su propiedad, sino convertirnos en Amigos de su Familia, estableciendo así una relación por generaciones. Demostrándoles que " Bienes Raíces (Real Estate) es nuestra vida".

Si está pensando seriamente en comprar una casa.

El primer paso en el proceso de compra de vivienda es conocer su crédito. Cuando usted solicita un préstamo hipotecario, los prestadores examinan su informe de crédito. éste es una historial de la manera en que usted ha manejado sus finanzas, o sea, un récord del dinero que ha pedido prestado y sus antecedentes personales.

Su informe de crédito es un récord de todas las transacciones que ha hecho en su vida para comprar bienes y servicios a crédito. Su crédito tendrá una gran influencia en cuanto a si puede obtener o no una hipoteca, las condiciones de ese préstamo y la tasa de interés. Si tiene buen crédito, puede obtener una mayor variedad de ofertas de préstamos con intereses más bajos.

Antes de empezar a buscar su casa

o condominio, necesitarás obtener la aprobación de financiamiento del banco. Será de gran utilidad saber cuánto dinero te prestará el banco para poder así buscar casas dentro de su rango adecuado. No querrás buscar casas con un precio de $200,000 cuando en realidad el banco solamente te prestará $130,000 para la hipoteca

He aquí algunas preguntas que te podrás estar haciendo en estos momentos:

  1. Califico para un préstamo?

  2. Cuánto puedo pagar para comprar una casa?

  3. Cuánto documentos necesito?

  4. Cuánto Requiere el Banco para conseguir el préstamo?

  5. Cuánto es la tasa de intereres actual?

  6. Cual es la cantidad de dinero necesitare?
NUESTROS SERVICIOS PARA EL COMPRADOR SON TOTALMENTE GRATIS.
No Compre Una Casa de Obra Nueva Constuccion Solo
AHORRA MILES DE $$$ EN CASAS NUEVAS

Hay muchos beneficios al elegir casas de nueva construcción en lugar de casas de reventa, incluyendo no tener que renovar, redecorar o tratar problemas de plomería, electricidad o aire acondicionado una vez que se mude a su nueva casa. Empiezas de cero con una nueva construcción, diseñándola tal como la quieres y con la última y mejor tecnología y eficiencia energética. Su nuevo hogar también vendrá con una garantía para el hogar para proteger contra cualquier problema inesperado y los constructores a menudo incluirán costos de cierre o incentivos de diseño y actualizaciones.

Si está pensando en comprar una casa de nueva construcción, podemos ahorrarle miles de dólares y dolores de cabeza, todo GRATIS. para el comprador.

Compradores: ¡Cuidado!

Nunca compre una casa nueva de un constructor sin la representación de nosotros. Comprar una casa solo, directamente del constructor le costará miles de dólares, conozca estos problemas de casas nuevas.

Por favor, no se siente a la mesa con los vendedores de los constructores por su cuenta. Te perderás ahorros significativos, a menudo miles de dólares. Podemos ofrecerle los mejores incentivos. El vendedor solo representa al constructor, ¡no a usted!

Llama YA! Trabajamos para Usted GRATIS.

Les puedo asegurar que la compra de una casa de constructores no suele ser un paseo por el parque para la mayoría de los compradores. Aunque hay casos en que las cosas salen bien, mi experiencia ha sido que cuando El Comprador del Comprador conocedor no está involucrado, existe una alta probabilidad de que un comprador cierre al menos algo insatisfecho.

Porque NO Debe IR Solo a la Construcion

  1. Los niveles de expectativas de los compradores están configurados incorrectamente.

  2. Los constructores, como los vendedores de reventa, están más interesados maximizar sus ganancias que en proteger interés de los compradores.

  3. El comprador y el vendedor negocian directamente y el comprador está casi siempre en desventaja (estas personas son profesionales).

  4. El comprador desconoce cómo funciona realmente el proceso de compra de una nueva vivienda.

  5. El comprador desconoce las trampas y trampas comunes que son rutinarios en el negocio del constructor.

  6. El comprador no tiene los antecedentes en derecho contractual de bienes inmuebles para interpretar siempre los contratos correctamente.

  7. Cuando se suman, todos los problemas anteriores pueden ser muy importantes para un comprador que experimente un proceso sin problemas.

Dado que casi todos los constructores de casas incorporan una tarifa de comercialización de bienes raíces en los precios de sus propiedades, no hay necesidad de arriesgarse a una experiencia de pesadilla. En pocas palabras: obtenga un corredor de compradores ahorre $$$ y descanse tranquilo. Es gratis.

No hay costos adicionales involucrados para que usted tenga una Representación exclusiva del comprador que lo representa cuando trabaja con un constructor.

Dado que el constructor no puede devolverle el dinero en efectivo (porque no tiene licencia como agente de bienes raíces), los honorarios de comercialización que el constructor pone en su presupuesto para los corredores compradores se perderán si no lo aprovecha.

Casi todos los constructores incorporan esta tarifa a su presupuesto de marketing para pagar a los agentes de bienes raíces para ayudar a proteger los intereses del comprador al tratar con el constructor. ¿Por qué hacerlo solo cuando puede tener un defensor que lo cuide?

Beneficios de Trabajar con Nosotros

  1. El conocimiento y la historia de varios desarrollos de viviendas ayudan a unir al comprador con la comunidad adecuada.

  2. El conocimiento de las últimas estrategias de fijación de precios de los constructores ayuda a los compradores a determinar la mejor negociación

  3. El conocimiento de todos constructores de igual y mayor calidad ayuda a los compradores a obtener la mejor propiedad de constructores por el dinero.

  4. El conocimiento de la reputación de los constructores con respecto a la calidad, el seguimiento, la garantía y la estabilidad financiera, ayuda a prevenir problemas después de que se cierra la venta.

  5. Negociamos el siempre los precios más bajosotras concesiones a los compradores con agentes compradores, ya que los constructores consideran a estos agentes como "múltiples fuentes de compradores". Los compradores individuales compran solo una casa los agentes compradores traen muchos compradores.

  6. Nosotros llevamos comprando y vendiendo casas 25 años, individuales compran solo una casa.
TRABAJAMOS CON LOS MEJORES CONSTRUCTORES

Una de las primeras cuestiones que nos planteamos cuando decidimos comprar una casa es si las viviendas que visitaremos serán de obra nueva o de segunda mano.

Por lo general, las viviendas de nueva construcción y los gastos asociados a su compra son más elevados que los que de una vivienda usada, pero hay que tener en cuenta que las primeras ofrecen muchas más ventajas. Veamos con detalle cuáles son:

Las viviendas nuevas de hoy en día ofrecen más beneficios que nunca. Aquí te presentamos una lista corta de las 10 principales razones por las que tantos compradores de vivienda prefieren las casas nuevas en lugar de las casas usadas:

¡No se arriesgue a que esto le suceda! Llámame incluso antes de mirar. Tengo años de experiencia como constructor de casas nuevas.

¿Todavía crees que puedes hacerlo mejor por ti mismo sin que algún experto te cuide? También lo hicieron estas personas de confianza.

Conclusión Comprar una casa o condominio es una compra personal importante, así como una inversión a largo plazo. Nunca compre sin una representación profesional, llame a Florida New Homes puede costarle miles de dólares

Beneficios de Comprar Casa Nueva

1) Diseña la casa de tus sueños a tu manera ¿Por qué conformarse con las decisiones de alguien más cuando puedes seleccionar tus gabinetes favoritos, encimeras, electrodomésticos, alfombras y pisos? Mientras estás en eso, puedes escoger accesorios espectaculares para los baños y la cocina, la iluminación y otras opciones que te gusten. Tu nueva casa reflejará tu estilo, no el gusto de alguien más.

2) Escoge la planta y la distribución del espacio que se adapte a tus necesidades ¿Quieres que la habitación principal esté en el primer piso? Es tuya. ¿Con enormes vestidores para él y para ella? ¡Hecho! ¿Quieres techos altos y un baño principal lujoso, estilo resort? ¿Tal vez te gustaría una sala de estar con una chimenea en la suite del propietario o puertas estilo francés que se abran hacia tu patio privado o hacia la piscina? Es sencillo, cuando construyes tu suite principal a tu manera.

3) Todo nuevo, en garantía Lo más probable es que una casa usada tenga productos desgastados que pronto necesitaran ser reemplazados. Tu casa nueva, y los productos en ella, son nuevos de paquete y están en garantía. ¿Cuál es el costo de reemplazar un techo, electrodomésticos, encimeras o un calentador de agua en una casa usada? Estos componentes de tu vivienda nueva ofrecen lo más nuevo en cuanto a diseño y materiales de construcción y deberían ofrecerte años de comodidad y disfrute antes de que sea necesario remplazarlos.

4) Ahorro de energía y de costos Las viviendas nuevas de hoy en día son mucho más eficientes desde el punto de vista energético que las construidas tan sólo cinco años atrás. Si las comparamos con las casas construidas hace 10 o 20 años, la ventaja es clara para las viviendas nuevas

¿Por qué conformarse con una casa usada con ventanas de cristal sencillo que dejan pasar las corrientes de aire y producen un desperdicio de energía? Muchas viviendas nuevas ofrecen ventanas de cristal doble o incluso triple. A menudo existe disponibilidad de revestimientos especiales para ventanas y gases inertes entre las capas de vidrio para ahorrar aún más energía y dinero tanto en la época de frío como en la de calor.

5) Comodidad y calidad de aire interior Las viviendas nuevas actuales cumplen con estándares y códigos de energía estrictos que no existían en el pasado. Combina eficiencia energética de alto desempeño con tecnología de punta en materia de ventilación y filtrado del aire. El resultado es comodidad libre de corrientes de aire y mayor calidad del aire interior durante todo el año.

6) Bajo mantenimiento Los vehículos nuevos de hoy en día son diseñados por computadoras y están equipados con computadoras. Es por esto que tienen un desempeño mucho más confiable que un vehículo de 15 o 20 años. Con las casas pasa lo mismo. Las viviendas nuevas de hoy en día tienen plantas abiertas y techos altos que reflejan la manera en que vivimos en la actualidad. También están hechas con productos de construcción de vanguardia que requieren menos cuidados y mantenimiento. ¿Otra ventaja? Los sistemas y componentes de construcción más recientes están diseñados y fabricados para trabajar juntos.

7) Servicios comunitarios Muchas viviendas nuevas están construidas en fastuosas comunidades diseñadas magistralmente con centros comunitarios, piscinas y casas club estilo resort. Muchas de las nuevas comunidades residenciales también tienen rutas para hacer senderismo, campos protegidos y algunas de las mejores escuelas y zonas comerciales cerca (o incluso dentro) de la comunidad donde se encuentra tu nuevo hogar.

8) Tecnología y diseño avanzados Es posible reemplazar todas las ventanas de cristal sencillo en una casa usada por ventanas modernas de alto desempeño. También es posible agregarle aislamiento a una casa usada. Sin embargo, es muy costoso reemplazar los electrodomésticos viejos, gabinetes y encimeras en una casa usada, y de cualquier modo no tendrás los techos altos de tus sueños en el primer piso de una casa vieja de dos pisos. Todas éstas son razones para construir tu casa nueva a tu manera, para que refleje el modo en que vives hoy en día.

9) Seguridad Interruptores de circuitos de última tecnología. Puertas de garaje eléctricas con rayos infrarrojos que se detienen si hay un triciclo o un niño muy cerca. Hornos y aires acondicionados de alta eficiencia que usan lo más nuevo en refrigerantes compatibles con el ambiente. Gabinetes, alfombras y pinturas que usan menos compuestos orgánicos volátiles, de modo que tú y tu familia puedan respirar con más facilidad.

10) Esa sensación de casa nueva Una casa usada fue el sueño de alguien más, no el tuyo. Refleja sus decisiones y las memorias de su familia. Puedes aprender a amar los electrodomésticos color verde aguacate, y puede que tengas ganas de restregar las encimeras manchadas o los hornos y topes de cocina incrustados de grasa, pero cada vez más gente prefiere esa sensación de tener una casa donde nadie ha vivido.

Después de todo, ¿cuándo fue la última vez que fuiste a una tienda por departamentos y compraste ropa usada? ¿O cuándo visitaste a un vendedor de automóviles y pagaste más por un vehículo usado que por uno nuevo?

Las casas nuevas ofrecen lo último en materia de diseño, estilo, comodidad y calidad.

No Pages Mas Alquiler Compre Su Casa

Alquilar es como sacar dinero de tu bolsillo y verlo desaparecer, mientras que poseer es como tomar dinero de tu bolsillo derecho y ponerlo en tu izquierda.

Dicho esto, ¡no pague ni un centavo en alquiler a su propietario! Pero, si eres como la mayoría de los inquilinos, te sientes atrapado dentro de las paredes de una casa o apartamento que no se siente como en casa. ¿Y cómo podría hacerlo cuando ni siquiera se te permite golpear un clavo o dos sin problemas? Probablemente sienta que está atrapado en la rutina del inquilino sin forma de levantarse de ella y ser dueño de su propia casa.

Pero, tenemos buenas noticias para ti; no importa cuánto tiempo haya estado alquilando o cuán insuperable pueda parecer su situación financiera. La verdad es que hay algunos hechos poco conocidos que pueden ayudarlo a superar la joroba y transferir su estado de inquilino a propietario. Con estos 6 consejos, comenzarás a ver cómo puedes hacerlo.

Puedes comprar una vivienda con mucho menos de lo que piensas:

Hay algunos programas del gobierno local o federal (como los programas de compradores por 1ª vez) para ayudar a las personas a ingresar al mercado de la vivienda. Puede calificar como comprador por primera vez incluso si su cónyuge ha sido propietario de una casa antes, siempre y cuando su nombre no haya sido registrado. Asegúrese de que su agente de bienes raíces esté informado y bien informado en esta importante área para que puedan ofrecerle programas que lo ayuden con sus opciones.

Es posible que pueda hacer que su prestamista lo ayude con su pago inicial y los costos de cierre:

Incluso si no tiene suficiente efectivo para un pago inicial, si está libre de deudas y posee un activo libre y claro (como un automóvil, por ejemplo), su institución crediticia puede prestarle el pago inicial de su casa asegurándolo contra este activo.

Es un sueño que todos tenemos: ser dueños de nuestra propia casa y dejar de pagar el alquiler.

Pero si eres como la mayoría de los inquilinos, te sientes atrapado dentro de las paredes de una casa o apartamento que no se siente como el tuyo. ¿Cómo podría ser cuando ni siquiera se le permite golpear un clavo o dos sin problemas?

Sientes que estás atrapado en la rutina del inquilino sin forma de levantarte de ella y ser dueño de tu propia casa.

No te sientas atrapado más

No importa cuánto tiempo haya estado alquilando o cuán insuperable pueda parecer su situación financiera. La verdad es que hay algunos hechos poco conocidos que pueden ayudarlo a superar la joroba y transferir su estado de inquilino a propietario. Con esta información comenzarás a ver cómo realmente puedes:

  • Ahorre para un pago inicial
  • Deje de llenar los bolsillos de su arrendador, y
  • Deje de desperdiciar miles de dólares en alquiler<'li>.
  • 6 hechos poco conocidos que pueden ayudarlo a comprar su primera casa

El problema que enfrentan la mayoría de los inquilinos no es su capacidad para cumplir con un pago mensual. Goodness sabe que ya debe cumplir con esta obligación mensual cada 30 días. El problema es acumular suficiente capital para hacer un pago inicial de algo más permanente.

Pero ahorrar para esta suma global no tiene por qué ser tan difícil como se podría pensar. Considere los siguientes 6 puntos importantes:

Puedes comprar una casa con mucho menos de lo que piensas.

Hay algunos programas del gobierno local o federal (como los programas de compradores por primera vez) para ayudar a las personas a ingresar al mercado de la vivienda. Hay varios programas que no permiten el pago inicial, o que igualarán un comprador de vivienda dólar por dólar. Encontrar un profesional hipotecario calificado que esté al tanto de tales programas le dará una buena idea de cuánto dinero necesitará tener. Es posible que pueda hacer que su prestamista lo ayude con sus costos de cierre.

Si tiene el dinero para un pago inicial, pero no los costos de cierre, su prestamista puede darle un crédito para ayudar a cubrir estas tarifas. Si tiene buen crédito e ingresos, pero parece estar un poco corto de efectivo, esta es una opción viable.

Es posible que pueda encontrar un vendedor que lo ayude a comprar y financiar su casa.

Algunos vendedores pueden estar dispuestos a tener una segunda hipoteca para usted como una "devolución del vendedor". En este caso, el vendedor se convierte en su institución crediticia. En lugar de pagarle a este vendedor una suma global por su casa, pagaría cuotas mensuales de la hipoteca. Además, un vendedor puede contribuir a sus costos de cierre a través de los ingresos que recibe de la venta de su casa. Tener su propio agente de bienes raíces experto negociando esto por usted es muy sabio, y podría significar la diferencia entre una venta o no.

Es posible que pueda crear un pago inicial en efectivo sin endeudarse.

Al pedir dinero prestado para ciertas inversiones a un nivel específico, es posible que pueda generar un reembolso de impuestos significativo para usted que puede usar como pago inicial. Si bien el dinero prestado para estas inversiones es técnicamente un préstamo, la cantidad mensual pagada puede ser pequeña, y el dinero invertido tanto en el hogar como en la inversión será suyo al final.

Las cuentas 401K de muchas compañías permitirán a sus empleados pedir dinero prestado únicamente con el propósito de comprar una casa sin multas. Consulte con el representante de recursos humanos de su empresa para ver si su empresa ofrece un programa de este tipo.

Puede comprar una casa incluso si tiene problemas con su calificación crediticia.

Si puede obtener más del pago inicial mínimo, o puede asegurar el préstamo con otro capital, muchas instituciones crediticias lo considerarán para una hipoteca. Alternativamente, una hipoteca de devolución del vendedor también podría ayudarlo en esta situación.

En los últimos años, se han abierto varios productos para permitir a los compradores de viviendas con problemas de crédito la oportunidad de comprar una casa y restablecer su crédito. Encontrar un profesional hipotecario calificado que esté al tanto de tales programas es de gran beneficio.

Usted puede, y debe, obtener la aprobación previa para un préstamo hipotecario antes de ir a buscar una casa.

La aprobación previa es fácil y puede brindarle total tranquilidad al comprar su casa. Los expertos en hipotecas pueden obtener una aprobación previa por escrito para usted sin costo ni obligación, y todo se puede hacer con bastante facilidad por teléfono.

Más que una simple aprobación verbal de su institución crediticia, una aprobación previa por escrito es tan buena como el dinero en el banco. Implica una solicitud de crédito completa y un certificado que le garantiza una hipoteca al nivel especificado cuando encuentre la casa que está buscando.

Considere tratar solo con un profesional que se especialice en hipotecas.

Reclutar sus servicios puede marcar la diferencia entre obtener una hipoteca y estar atrapado en la rutina del inquilino para siempre. Por lo general, no hay costo u obligación de preguntar.

Hay muchos temas importantes que debe tener en cuenta que lo afectan como inquilino. ¿Por qué demonios seguirías perdiendo miles tirando en alquiler cuando con tu agente podrías tomarte unos minutos para discutir tus necesidades específicas para que puedas dejar de alquilar y comenzar a ser propietario?

Esta conversación no te cuesta nada. Y, por supuesto, no debería tener que sentirse obligado a comprar una casa en el momento en que revise esto. Pero al tomarse el tiempo para explorar sus opciones y aprender sobre las formas en que puede permitirse comprar una casa, piense en lo preparado y relajado que estará cuando esté listo para dar este importante paso.

En la práctica, funciona así. Digamos que su ingreso familiar es de $ 70,000 y usted paga $ 1200 en alquiler. Si compra una casa por $ 240,000 con un 20% de inicialidad, su pago podría ser de $ 1558 al mes. No te enojes por el 20% por ahora, solo sígueme aquí por el bien de la discusión.

Los $1558 provienen de un préstamo hipotecario al 7%, impuestos inmobiliarios y seguro.

Sé que $ 1558 por mes es más de $ 1200, ¡pero espera! $ 1479 de eso es una deducción de impuestos, lo que significa que en el primer año completo de propiedad de vivienda, pagaría impuestos sobre un ingreso de $ 52,255 en lugar de $ 70,000. Dado que se encuentra en el tramo impositivo del 28%, ahorraría $ 4969 al año en impuestos, ¡o $ 414.05 al mes!

Así que recapitulemos. Su alquiler era de $ 1200, y ahora el pago de su hipoteca es de $ 1558, ¡pero el Tío Sam le está dando $ 414.05! Así que su nuevo costo para tener ese techo sobre su cabeza es realmente de $ 1143.95, ¡menos de lo que estaba pagando en alquiler!

Pero en realidad es mejor que eso, porque no he descubierto ningún ahorro del impuesto estatal sobre la renta. Ah, ¿y recuerdas esos $ 50-100 al mes de los que hablé al principio de este artículo? Esa es la parte del préstamo que se destina a devolverlo, llamada "reducción de principios". Tampoco lo imaginé en el cálculo, pero eso es como poner ese dinero todos los meses directamente en el banco, el banco de tu propia casa.

Pero usted dice: "Recuperar dinero del Tío Sam es genial, pero ¿cómo puedo hacer el pago de $ 1558 con mi pago actual para llevar a casa?" Bueno, no tienes que hacerlo, puedes sacar el dinero extra de tu cheque ahora y dejar que el Tío Sam grava lo que queda, ¿recuerdas? Usted hace esto diciéndole a su empleador que tome menos impuestos de su cheque usando un formulario W-4. De esta manera, obtiene los $ 414 adicionales al mes ahora para hacer el pago de la hipoteca, ¡en lugar de obtener un gran reembolso de impuestos al final del año!

"Pero todavía tengo un gran problema", estás pensando, "¿De dónde obtengo el 20% de caída, eso es $ 48,000!" Sí. Ahora llegamos a donde el caucho se encuentra con la carretera. Tienes que querer realmente tu propia casa, realmente creer que esto es lo que tienes que hacer por ti o por tu familia.

Por supuesto, puede comprar con un 10% de bajada, un 5% de caída o incluso cero de bajada, pero en esos casos, su gasto mensual de vivienda será más alto que el alquiler, incluso después de calcular los ahorros fiscales. Si puede manejar el pago, todavía funciona a su favor, porque ¿recuerda el 7% al año? Esa casa de $ 240,000 valdrá $ 256,800 el próximo año, ¡un aumento de $ 16,800! Por lo tanto, es posible que tenga que gastar $ 200 al mes más de lo que lo hizo en alquiler, pero mire: pagó $ 2400 al año más, pero ganó $ 16,800. Ese es un retorno increíble, mucho mejor que un 401K, ¡incluso una compañía igualó a 401K! Si fuera yo, pondría menos en el mercado de valores y compraría mi propia casa en su lugar.

El asombroso poder del apalancamiento

Eso me recuerda una de las mejores ventajas de comprar bienes raíces, el beneficio del apalancamiento. Como dije, si compra una casa por $ 300,000 en diez años, valdrá $ 600,000, por lo que duplicó su dinero en 10 años. De hecho, somos dueños de una casa en Carlsbad que compramos por $ 300,000 hace cinco años, y ahora vale $ 450,000, un aumento del 50%, justo a tiempo.

Pero aquí está mi punto: no tuvo que llegar a los $ 300,000 completos para la casa, solo puso el 10% de abajo. ¡Solo invirtió $ 30,000! Entonces, cuando sus $ 30,000 se convierten en $ 300,000, eso no es un doble, ¡es un aumento de diez veces en su dinero!

Más beneficios en el futuro

Ah, y hay más: una vez que el valor de su casa aumenta, puede pedir prestado contra ella y usar el dinero para lo que quiera. El dinero está libre de impuestos, y el interés de este dinero es deducible de impuestos. Entonces, mientras que sus amigos de alquiler están pagando el 11% de sus préstamos para automóviles con dinero después de impuestos, usted está deduciendo los intereses del pago de su automóvil porque es propietario de una casa.

Conozco personas que han utilizado este método para pagar la universidad para sus hijos, obtener el pago inicial para comprar una segunda casa o una propiedad de inversión, o simplemente pedir prestado contra la casa para obtener ingresos de jubilación libres de impuestos.

Y aquí está el mejor: cuando vende esa casa de $ 600,000 por la que pagó $ 300,000, puede embolsarse la ganancia libre de impuestos, hasta $ 500,000 para una pareja casada. El dinero en su 401K puede crecer con impuestos diferidos, pero cuando saca el dinero para gastar en su jubilación, debe pagar impuestos sobre él.

Con su residencia personal en la que ha vivido durante 2 años, simplemente pone las ganancias en su bolsillo y no paga impuestos. ¡Esta es una ventaja increíble que ninguna otra inversión puede ofrecer! De hecho, hay algunas formas interesantes de jubilarse utilizando estas ganancias libres de impuestos, pero ese es otro tema.



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